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无惧“放大镜”验细节!溧水硬核盘抛开“面子”现“里子”

时间: 2024-01-29 作者: 米乐m6平台官方版

  彭敏 四重管理、八重防渗漏、样板先行、智慧工地

  就在昨天,溧水城南品质人居先行区高品质改善盘万科·都荟沐语正式公开工艺工法样板间。

  项目以透明工地的形式将施工、工艺、用材呈现在购房者面前,消除期房建造过程中的信息不对称,让买房人对项目更有信心,让业主更加安心。

  此外,就在今年11月30日,万科·都荟沐语还将迎来首批次集中交付,届时项目5、7、10、11号楼高层住宅将实景呈现。

  届时,都荟沐语将成为溧水品质人居先行区同期项目中率先交付的楼盘,给予买房人满满的安全感。

  万科·都荟沐语工艺工法样板间设置在建面约160㎡户型实体样板间内,打造了包括地砖铺贴、墙面墙布铺贴、天花乳胶漆、木地板安装、吊顶、排水管道安装、墙砖铺贴、门槛石铺贴施工工艺,橱柜、门窗材料展示等共计24个展示场景。

  工艺工法样板间就像一本立体的工程说明书,将平日里看不到的“家的背面”完全呈现出来。

  “以前参观样板房,只是看整体布局、装潢的风格,没想到在看不见的背后,吊顶、贴墙纸、铺地砖竟然有这么多道“繁琐”的工序,难怪大家都想买万科房呢。”前来参观的买房人如是感慨道。

  万科·都荟沐语木地板安装需要5道工序,具备健康环保、持久耐用、平整舒适3大优点:

  ②铺设保温板、地暖反射膜及地暖管,保温板及地暖反射膜能起到有效的隔热作用,防止热量向下流失;

  ③混凝土找平层中敷设钢丝网片能有很大效果预防找平混凝土开裂,混凝土地坪表面收光后,平整度按0-3mm进行严控,满足地板铺设要求;

  ⑤铺设地板需密拼铺贴,铺贴完成后做好成品保护,防止后续装修施工造成划痕。

  万科·都荟沐语地砖铺贴共需要5道工序,具备持久耐用、减少空裂、严防渗漏3大优点:

  ②固定人造石材止水板,人造挡水石材需一整条,与墙面之间填塞严实,挡水底侧及墙角四周做R角,防止阴角防水涂刷不均匀或开裂;防水需分三次十字交叉涂刷,每遍之间涂刷均匀,厚度满足规定的要求;蓄水验收合格后浇筑防水保护层;

  ③地砖铺抹结合层之前应提前一天浇水湿润基层,铺贴前对基层进行扫浆处理,以增加结合层与基层之间粘结度;

  万科·都荟沐语墙砖铺贴更是多达8道工序,具备持久耐用、减少空裂、平整光滑3大优点:

  ③如遇陶质墙砖充分浸水,粘贴前浸泡2小时之后,需使用专用瓷砖胶粘贴瓷砖,解决墙砖剥落、空鼓问题;

  ⑥集中加工后的墙、地砖,工人铺贴前应对其反面残留污垢、灰尘清洗整理干净,避免造成空鼓;

  ⑦填缝时必须把墙砖缝内的黑点及污染物清洗整理干净,再根据墙砖颜色用专用填缝剂填缝;

  万科·都荟沐语天花乳胶漆施工共涉及4道工序,具备健康环保、平整光滑、减少空裂、美观耐用4大优点:

  ③二遍腻子找平,第一遍腻子施工完成后避免透底现象;第二遍腻子1mm,修补不足之处,打磨完成后表面光洁细腻;打磨完成后检查平整度;

  万科·都荟沐语墙面墙布铺贴需要5道工序,具备平整光滑、健康环保、美观耐用3大优点:

  ②采用轻质抹灰石膏对墙体进行找平,保证墙体的垂直度与平整度满足批腻子需求;

  ③二遍腻子找平,第一遍腻子施工完成后避免透底现象;第二遍腻子1mm,修补不足之处,打磨完成后表面光洁细腻;打磨完成后检查墙面垂直度平整度,三边两线mm要求;

  万科·都荟沐语吊顶需要6道工序,具备减少空裂、美观耐用、平整光滑、健康环保4大优点:

  ①采用烤漆龙骨与环保阻燃板基层、双层纸面石膏板,转角处采用阻燃板及石膏板L型整板安装,使用45斜向铁皮龙骨加固、L型镀锌铁皮连接转角处基层,增强石吊顶整体抗变形;

  ④采用自攻螺丝固定石膏板,防锈性封闭自攻螺丝,石膏板接缝板与板之间留5mm的缝,原边石膏板必须把面层纸切开,用专用石膏填平后贴绷带,在吊顶拐角处贴抗裂绷带加强;

  ⑤两遍腻子找平,第一遍腻子施工完成后防止露底现象,第二遍腻子细部找补确保表面光洁细腻;

  ⑥面层涂料采用一底两面工艺,整体腻子细打磨后采用封闭底漆,防止反碱等,两遍面漆,其中最后一道面漆工序采用顺光方向涂刷保证乳胶漆饰面涂刷均匀。

  万科·都荟沐语门套基层处理多达7道工序,具备美观耐用、健康环保、安全守护3大优点:

  ③门框对角线应对称,门框的正侧面垂直,门套固定,把预制好的门套用寸镀锌铁钉固定在木楔上,固定时需掉线校正,门套高度和宽度与规定尺寸误差不大于国家规范;

  ④同一墙面上有多个门套时,门套侧面要在同一平面。同一室内门套标高应统一尺寸;

  此外,电子密码锁、台盆龙头、木地板、墙布、防疫地漏、淋浴花洒等很多材料也在现场进行了展示。

  买房人参观完后就能做到心中有数,对万科·都荟沐语严谨的施工工艺、严格的选材标准、严苛的精工品质有了更加直观的感受。

  到场参观的业主和买房人亲眼看到家在“成长”过程中的精工细节,无一不赞叹万科的匠心和实力。

  四重管理、八重防渗漏、样板先行万科品质无惧“放大镜”看细节

  万科·都荟沐语之所以敢把“里子”体现出来,敢让业主和买房人用“放大镜”看细节,正是源于万科对产品的质量的信心。

  实测实量:万科作为全国首家将实测实量体系引入住宅产品质量控制的企业,建筑空间线条横平竖直,打磨“毫米级”的小细节。

  停歇点验收:将施工全套工艺流程中影响质量的关键节点设为停歇点,进行强管控,不合格工序100%整改,减少交付质量上的问题及结构质量风险。

  天网行动:严选高质量建材,来源完整可追溯,向虚假、劣质材料Say No。

  样板先行能够在一定程度上帮助万科·都荟沐语更好地理解买房人的实际的需求,从而进行产品迭代和优化,打造出更美好的住区。

  大数据平台:智慧工地系统,实时在线监测,施工不安全状态难逃“火眼金睛”。

  巡检记录仪:工地监理每天8h+巡检记录,实时联网线上评估,工地管理上的水准“直线up”。

  人脸识别:实名“刷脸”管控,实时掌控工人动态,为工地设置一道“安全保护墙”。

  AI审图:万科出品万翼科技,“智慧大脑”Al智能化审图,一键上传即刻审图。

  智慧工地能让万科·都荟沐语在施工时真正的完成“安全生产、科学管理、预防为主、综合治理”,从而在提高工程效率的同时,保证施工质量。

  此次,万科·都荟沐语公开工艺工法样板间,让原本看不见的工艺、工序、材料透明化,与买房人真正“坦诚相见”。看得见,摸得着,才能心中有数。

  同时,经受住了买房人“放大镜式”的严苛检验,也是对项目强大产品力和兑现力的更好诠释。

  目前,万科·都荟沐语在售建面约140-160㎡户型装修房源。在现如今的溧水新房市场,想买一套“安心房”,万科房无疑是上佳之选。

  项目推广名:万科·都荟沐语,核准地名:都荟沐语花园。本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生明显的变化;建筑方案、户外软装及灯具等仅供效果示意,其最终呈现效果,以实际交付为准。

  买卖方双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;研发企业为:南京源隆置业有限公司;商品房预售证号:宁房销第2021500058号。首批次5、7、10、11# 交付时间:2023年11月30日。本资料所发布的内容为2023年3月25日前的信息,敬请留意最新资料。

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